2024赣州上犹县人才住房分配管理实施细则

　　上犹县人才住房分配管理实施细则

　　为进一步优化人才发展环境，解决人才住房困难问题，结合我县实际，制定本细则。

　　第一章 总则

　　第一条 本细则旨在规范并优化人才住房的分配管理工作，确保人才住房资源公平、高效、合理分配给符合条件的各类人才，促进我县经济社会的持续健康发展。

　　第二条 本细则所指的人才住房是由县政府统一筹集、县住建局负责建设、分配、运营和使用管理，以低于同等位置房源的租金水平，面向我县F类及以上层次人才供应的住房。

　　第三条 人才住房分配管理原则：政府主导、周转使用、动态管理。

　　第二章 职责分工

　　第四条 根据人才对住房的需求，尽可能地落实房源供应;县委人才办负责认定人才层次，县住建局负责分配入住等日常管理工作。

　　第三章 申请条件

　　第五条 在县城规划区范围内工作，本人及配偶、父母、子女等直系亲属在我县县城规划区范围内无住房、且工作单位在县城规划区范围内未提供住房的F类及以上层次人才。

　　第四章 分配流程

　　第六条 根据房源情况，人才住房分配采取轮候分配和集中分配等2种方式，其中，E类及以上层次人才可优先选房。

　　第七条 人才住房分配按以下程序办理：

　　(一)轮候分配

　　1.申请：人才本人填写《上犹县人才住房租住申请表》，提交至县住建局。法定工作日内可随时提交。

　　2.轮候：按照提交申请时间，对申请人才进行排序轮候，连同人才住房入住、空闲情况长期在“上犹县人民政府”网站上进行公开，并及时进行动态更新。其中，E类及以上层次人才可优先排序。

　　3.审核：当有人才住房腾退的第一时间，按轮候顺序通知申请人才提交无房证明、人才层次、单位证明等相关证明材料，由县住建局会同县委人才办对申请材料进行审核。

　　4.公示：将审核通过的人才在“上犹县人民政府”网站公示7天，经公示无异议或举报不成立的确定为入住对象。

　　5.入住：承租人才签订租赁合同，租赁合同一年一签，租期1年。

　　(二)集中分配

　　1.申请：人才本人填写《上犹县人才住房租住申请表》，并将无房证明、人才层次、单位证明等相关证明材料作附件，一并提交至县住建局。

　　2.审核：县住建局会同县委人才办对申请材料进行审核。

　　3.公示：对审核通过的人才在县政府政务公开网公示7天，经公示无异议或举报不成立的确定为拟分配对象。

　　4.分配：县住建局牵头组织集中分配，其中，E类及以上层次人才可优先选房。

　　5.入住：承租人才签订租赁合同，租赁合同一年一签，租期1年。

　　第五章 管理规定

　　第八条 县住建局负责人才住房及其配套设施的维修养护。确保人才住房的正常使用。

　　第九条 承租人才不得擅自装修所承租的人才住房。

　　第十条 租赁期满后承租人才应主动退出人才公寓或续租，如续租，应在租赁期满前1周内提出申请，重新提交相关证明材料、按程序进行审核，符合条件的人才方可续签租赁合同。

　　第十一条 人才住房实行年审制度。承租人才需提供相关资料进行年审。

　　第十二条 承租人才出现下列情形之一的，应当腾退人才公寓：

　　(一)租赁期满且未续租的;

　　(二)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

　　(三)租赁期内，通过购买、受赠、继承、用人单位安排等方式在县城规划区内获得其他住房的;(租赁期内在县城规划区内获得其他住房的，如所获得住房因需装修而暂时不能入住的，可向县住房和城乡建设局申请延期退房，延期时限不超过2年，起始时间从开发商“交房通知单”通知的交房时间计算。)

　　(四)不在(含调动、辞职、辞退、离职等)我县县城规划区工作的。

　　第十三条 承租人才有下列行为之一的，一经查实，立即解除租赁合同，收回人才住房，5年内取消其再次申请资格。

　　(一)采取提供虚假证明材料等方式骗取人才住房的;

　　(二)转租、转借的;

　　(三)私自改造内部结构、改变人才住房用途的;

　　(四)连续6个月不居住的(因公出差等特殊原因除外);

　　(五)拖欠租金累计6个月以上的;

　　(六)在人才住房中从事违法活动的;

　　(七)违反租赁合同约定的其他情形。

　　第十四条 承租人才退出人才住房的，按以下程序办理：

　　(一)应在合同规定时间内缴清水、电、租金及其它应由承租人才承担的相关费用，并腾空人才住房。

　　(二)本人向县住建局提出退房申请。

　　(三)本人到所承租的小区物业办理相关退房手续。

　　第六章 责任追究

　　第十五条 申请人才隐瞒有关情况或提供虚假材料申请人才住房的，取消其申请资格。已承租人才住房的，责令限期腾退，并补缴租金，逾期不腾退的，可以依法申请人民法院强制执行。承租人才自腾退人才住房之日起五年内不得再次申请人才住房。

　　第十六条 对出具虚假证明的单位，依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

　　第七章 附则

　　第十七条 本细则由县住建局负责解释。

　　第十八条 本细则涉及到的人才层次认定标准依据为《上犹县人才分类目录(2023年修订版)》(上才字〔2023〕6号)。

　　第十九条 本细则自发布之日起执行。

　　》》点击查看：《上犹县人才分类目录(2023年修订版)》