2024赣州商转公办理条件（个贷率在百分之85至百分之95)

　　借款人申请商转公贷款时，除应当符合我市公积金贷款相关规定外，还须同时满足以下条件：

　　个贷率在85%(含)—95%(含)之间：

　　1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

　　2.2011年4月20日(含)之后没有使用过住房公积金贷款。

　　3.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满36个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满48个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

　　4.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。

　　补充内容【办理条件】

　　个贷率低于85%：

　　1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

　　2.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满12个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满24个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

　　3.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。

　　个贷率高于95%：

　　1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

　　2.2011年4月20日(含)之后没有使用过住房公积金贷款。

　　3.除该笔商业贷款购买的自住住房外，无其他住房。

　　4.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满48个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满60个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

　　5.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。