赣州公积金贷款办理操作指南

　　公积金贷款办理

　　服务对象：公积金缴存的职工

　　受理条件：

　　1.公积金开户、连续正常足额缴存满6个月以上的在职职工在本市行政区域内购买、建造、大修自住住房，且符合我市贷款条件的，可以申请个人住房公积金贷款。

　　2.湖南部分城市(长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金)、深圳市及省内其他城市缴存职工在我市购房的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的可按我市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款;

　　3.①购买商品房的，以购房合同登记备案时间为准，1年以内有效;②购买二手房和拍卖住房的，以开具完税证明时间为准，1年以内有效;③大修住房的，以出具房屋安全鉴定证明时间为准， 1年以内有效;④翻建、建造住房的，以建设工程规划许可证或建设用地规划许可证签发时间为准， 2年以内有效;⑤拆迁户购买拆迁安置房的，以开具补缴差额款票据时间为准，2年以内有效。

　　4.夫妻双方在全国其他城市使用过公积金贷款(已结清)加上在我市2011年4月20日(含)之后使用过公积金贷款(已结清)大于等于2次的，不得申请贷款;夫妻双方购房地拥有两套及以上住房的，不得申请贷款;

　　5.符合其他贷款条件。

　　申请材料：

　　——购二手房的专项资料

　　1.申请人夫妻双方身份证、户口簿原件;

　　2.申请人婚姻证明(结婚证或离婚证)原件;

　　3.申请人提供与放贷银行(建行、中行、工行、农行、招行、赣州银行)相对应的用于偿还贷款本息的银行卡(Ⅰ类卡)或存折原件;

　　4.存量房买卖合同或买卖双方的交易合同(未办理过户的提供);

　　5.首付款银行转账凭证(未办理过户的提供);

　　6.完税证明、增值税普通发票原件(已办理过户的提供);

　　7.所购二手房的《不动产权证书》;

　　8.若存有共有人的，需提供共有人夫妻双方身份证和结婚证原件;

　　9.卖方所有权人Ⅰ类银行储蓄卡;

　　注：1.湖南部分城市(长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金)、深圳市及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近一年内的公积金缴存明细(含提取明细)。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。3.享受高层次人才公积金优惠的需提供相应证明材料。4.过户后存量房买卖合同或房屋买卖协议书载明金额、增值税发票金额及不动产交易登记金额不一致的，须取最低值重新认定购房总价。

　　——购商品房(现房)的专项资料

　　1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿;

　　2、婚姻关系证明;

　　3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折(卡);

　　4、首付款的税务票据;

　　5、经住建部门登记备案的购房合同;

　　6、用于抵押的不动产权证书，若用他人不动产作抵押的，还需提供抵押人夫妻双方(包括共有权人夫妻双方)的身份证明和婚姻证明。

　　注：1.湖南部分城市(长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金)、深圳市及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近一年内的公积金缴存明细(含提取明细)。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。3.享受高层次人才公积金优惠的需提供相应证明材料。

　　——购商品房(期房)的专项资料

　　1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿;

　　2、婚姻关系证明;

　　3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折(卡);

　　4、首付款的税务票据;

　　5、经住建部门登记备案的购房合同;

　　注：1.湖南部分城市(长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金)、深圳市及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近一年内的公积金缴存明细(含提取明细)。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。3.享受高层次人才公积金优惠的需提供相应证明材料。

　　——购买拍卖房的专项资料

　　1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿;

　　2、婚姻关系证明;

　　3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折(卡);

　　4、完税证明和增值税发票;

　　5、已过户的不动产权证;

　　6、拍卖成交确认书。

　　注：1.湖南部分城市(长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金)、深圳市及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近一年内的公积金缴存明细(含提取明细)。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。3.享受高层次人才公积金优惠的需提供相应证明材料。

　　——自建房的专项资料

　　1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿;

　　2、婚姻关系证明;

　　3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折(卡);

　　4、不动产权证书;

　　5、建设工程规划许可证原件;

　　6、建设用地规划许可证原件;

　　7、提供承建方或借款人的银行账户;

　　8、用于抵押的不动产权证书，若用他人不动产作抵押的，还需提供抵押人夫妻双方(包括共有权人夫妻双方)的身份证明和婚姻证明。

　　注：1.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。2.享受高层次人才公积金优惠的需提供相应证明材料。

　　——购买拆迁安置房的专项资料

　　1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿;

　　2、婚姻关系证明;

　　3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折(卡);

　　4、提供借款人与拆迁单位签订的拆迁补偿协议;

　　5、补交款票据;

　　6、拆迁单位的银行账户;

　　7、用于抵押的不动产权证书，若用他人不动产作抵押的，还需提供抵押人夫妻双方(包括共有权人夫妻双方)的身份证明和婚姻证明。

　　 注：1.湖南部分城市(长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金)、深圳市及省内其他城市缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款的，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近一年内的公积金缴存明细(含提取明细)。2.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。3.享受高层次人才公积金优惠的需提供相应证明材料。

　　——翻建、大修自住住房的专项资料

　　1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿;

　　2、婚姻关系证明;

　　3、借款人用于偿还贷款本息的银行存折(卡);

　　4、提供翻建、大修的不动产权证书;

　　5、建设规划部门的翻建批文或房屋安全鉴定证明(大修住房的需出具房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告);

　　6、借款人与施工方的大修施工合同和施工方或借款人的银行账户;

　　7、用于抵押的不动产权证书，若用他人不动产作抵押的，还需提供抵押人夫妻双方(包括共有权人夫妻双方)的身份证明和婚姻证明。

　　注：1.享受三孩家庭相关政策的需提供《生育登记回执》和《出生医学证明》。2.享受高层次人才公积金优惠的需提供相应证明材料。

　　办理流程：

　　职工提供要件材料→递交申请书至分中心或受托银行网点审核审批→签订合同→办理贷款担保抵押→中心(分中心)发放贷款

　　注：二手房(未办理过户)公积金贷款流程：公积金综合窗口或受托银行网点受理→公积金中心审核、审批→通知借款人办理过户手续→借款人将过户后的不动产权证、完税证明、增值税普通发票原件提供给受理窗口→公积金中心完成二次审批→公积金中心向不动产登记中心办理抵押登记手续→公积金工作人员到不动产登记中心领取《不动产登记证明》→中心(分中心)轮候放款

　　收费依据和标准：不收取任何费用

　　办理时限：贷款申请资料齐全，5个工作日内完成审核、审批工作。轮候制期间取消对外承诺办理业务时限。

　　受理部门：各分中心、受托银行网点

　　线上办理渠道：暂不支持在线办理