赣州定南县购房契税补贴办理指南

　　根据《定南县人民政府关于印发定南县稳经济促发展若干措施的通知》(定府发〔2022〕8号)、中共定南县委办公室 定南县人民政府办公室印发《关于全力拼经济拼发展的若干措施》(定办发〔2023〕4号)文件精神，为规范购房契税补贴的申报与发放办理程序，特制定本规定。

　　一、补贴时间、对象及条件

　　(一)补贴时间

　　从2022年6月15日起至2023年12月31日购买新建商品房的，以网签《赣州市商品房买卖合同》时间为准，同时经住建局备案，并缴纳契税;购买二手住房的，以缴纳契税票据时间为准。

　　(二)补贴对象

　　在定南县城范围内，购买商品住房和二手住房的买受人，均可享受由财政局给予的契税补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式。

　　(三)申报条件

　　购买新建商品住房的，购房人须付清首付购房款并缴纳契税后方可申请，《赣州市商品房买卖合同》中有共有人的需共有人一同申请，购买人为未成年人的，由其法定监护人代为申请，购买二手住房的，购房人凭缴纳契税票据方可申请。

　　二、补贴标准

　　购买首套商品住房，且在2023年12月31日前缴清契税的，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴，购买第二套及以上商品住房(含二手房)，且在2023年12月31日前缴清契税的，按所缴契税地方留存部分50%给予补贴。

　　三、申请契税补贴所需资料

　　(以下资料一式两份)

　　1.填写《契税补贴申请表》;

　　2.经住建局备案的《赣州市商品房买卖合同》、《赣州市存量房买卖合同》(二手房);

　　3.申请人身份证;

　　4.首付款票据和缴纳契税的票据;

　　5.不动产登记中心出具的首套房或二套房屋证明;

　　6.申请人银行开户存折;

　　上述材料在审核之后退回原件，复印件申请上报。

　　四、申报流程

　　01购买新建商品住房申请契税补贴流程

　　1.申请人携带申请补贴所需资料，到购房屋售楼部填写契税补贴申请审核表

　　2.房地产开发企业收集资料(A4纸装订成册)

　　3.送县住建局开发股审核申请人资料

　　4.县财政局复核确认无误后，按契税补贴发放表发放到申请人银行账户

　　02购买二手房申请契税补贴流程

　　1.申请人携带申请补贴所需资料，到住建局房产交易所(行政审批局办证大厅三楼)填写申请审核表

　　2.交易所初审后，统一送县住建局开发股，按程序办理。

　　五、契税补贴拨付安排

　　契税补贴由县住建局每月10日前进行审核和汇总后报送县财政局审核。县财政局审核确认报县政府领导审批，经县政府领导批准后，由县财政局将补贴资金拨付到申请人提供的本人银行账户。

　　六、关于退房有关情况的处置办法

　　(一)在契税补贴实施期间，原则上不予办理退房解除备案手续，确因特殊原因需要退房的，须提交退房款凭证，退房后房地产开发企业不得将该房销售给原购房人或其直系亲属。

　　(二)关于已享受契税补贴后退房的，需退还已享受的契税补贴。按以下步骤办理：

　　第一步：到县财政局退还已享受的契税财政补贴;

　　第二步：购房人持退还契税补贴的财政收据，到县住建局办理退房手续;

　　第三步：购房人到县税务局申请退还契税。须提交退税申请、税票原件、身份证、购房合同、银行账号、公司退款凭证、县住建局出具撤销备案合同证明、已退契税补贴证明等材料一式四份、复印与原件一同提交。